Polecam działką malowniczo położną
w lokalizacji : Czmoń ,ul.Pod Lasem gmina Kórnik,świetna inwestycja dla developera
w sąsiedztwie osiedla domów Leśna Ostoja w samym otoczeniu działki
piękny las młodnik
Kształt działki :prostokąt
Możliwość wydzielenia 3 działek
Wymiary: 67,01m2x129,9m2
Pow. 3493m2
Teren objęty MPZP Uchwała Nr XXXI/431/2021z dnia 2021-04-28
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Czmoń, w rejonie ulic Pod Lasem, Leśnej, Zielonej, Topolowej, Strażackiej, Lipowej, Świerkowej i Bnińskiej.
1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
b) jednego wolno stojącego budynku gospodarczego albo garażu o powierzchni zabudowy nie większej niż 50,0 m2
2)wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
-wysokość budynku gospodarczego albo garażu: nie większą niż 6,0 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna;
-powierzchnię zabudowy działki budowlanej: nie większą niż 30%;
-intensywność zabudowy, rozumianą jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,05 do 0,6;
-powierzchnię biologicznie czynną na działce budowlanej: nie mniejszą niż 60%; powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: nie mniejszą niż 800,0 m2 ;
-dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o głównych połaciach zbiegających się symetrycznie w kalenicy i kącie nachylenia od 35 do 50
-liczba miejsc do parkowania samochodów osobowych, wliczając miejsca w garażach: minimum dwa miejsca na jeden lokal mieszkalny oraz minimum jedno miejsce na lokal użytkowy;
Media:P w ulicy ,woda : studnia lub komitet sąsiedzki;z uwagi na inwestycje prywatną sieci wodociągowej w drodze jednego z sąsiadów aktualnie na etapie ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,sieć wodociągowa na etapie projektu

Zakup z udziałem w drodze

cena 315 000zł do rozmów
Infrastruktura,w sąsiedztwie 400-600m lokalny sklep spożywczy a w odległości 200m osiedle mieszkaniowe
dojazd droga bitą i asfaltową ,sąsiedztwo zabudowane i tereny uprawne rolniczo

tel;,
-NIERUCHOMOŚCI
nr.lic. pośrednik 7919,nr lic. zarządca nieruchomości 27051
ul.Szamotulska 40,62-081 Chyby