Oferta bezpośrednio od developera. Brak podatku PCC

Na sprzedaż dwupoziomowy 4 pokojowy lokal o powierzchni 74,64 m.kw. z ogródkiem

Lokalizacja: Czmoń k/Kórnika

Nowe osiedle mieszkaniowe w zabudowie szeregowej, z dojazdami i miejscami parkingowymi w pozbruku

Standard developerski

mury fundamentowe z bloczków betonowych M6
izolacja wodochronna, cieplna.
ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTON gr. 24
ocieplane styropianem gr. 20
schody żelbetowe
ściany wewnętrzne z bloczków SOLBET gr. 8
nadproża i wieńce prefabrykowane zbrojone zalane beton B 25
strop parteru typu SMART
tarasy : kostka brukowa na podbudowie

konstrukcja drewniana wykonana w systemie MITEK
pokrycie dachowe dachówką cementową zakładkową IBF
rynny oraz rury spustowe NIKOLL

tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe zagruntowane
pomalowane na biało
posadzka cementowa układana maszynowo
instalacja wod-kan z podejściami
instalacja elektryczna
grzejniki purmo v compact
piec dwufunkcyjny z zamkniętą
komorą spalania IMMERGAS EOLO STAR KW 24
okna 6-komorowe firmy Dobroplast z okuciami Siegena
skrzynki na rolety zewnętrzne montaż rolet na życzenie za dopłatą
parapety wewnętrzne osadzone z obróbkami
drzwi zewnętrzne GERDA lub GERDA Q+
ogrody przynależne do mieszkań ogrodzone
pakiet TV-INTERNET-TELEFON INEA
Dom posiada bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne o poj 7 m3.

Dojazd do lokali oraz miejsce parkingowe jest wyłożone kostką brukową.
Pozostała część działki są przygotowana do zagospodarowania na teren zielony.

Gwarancja na mieszkania dotyczy:
1. Udzielamy gwarancji na elementy konstrukcyjne, ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz konstrukcje dachu na okres 36 miesięcy.
2. Udzielamy gwarancji na tynki zewnętrzne i wewnętrzne, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki cementowe, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralnego,
3. ogrzewania na okres 24 miesięcy
4. Udzielamy gwarancji na osprzęt, zawory, zasuwy, grzejniki, tablice rozdzielcze, pokrycie dachowe, malowanie zewnętrzne i wewnętrzne na okres 24 miesięcy.

Rozkład pomieszczeń lokalu 74,64 m.kw.: Parter: wiatrołap 3,46 m.kw., Wc 1,97 m.kw., salon z aneksem kuchennym 31,34 m.kw. Piętro: korytarz 7,99 m.kw., łazienka 4,40 m.kw., 3 sypialnie odpowiednio 10,61 ; 7,25 oraz 7,32 m.kw.

Cicha, spokojna okolica. Wygodny dojazd do centrum Poznania drogą S11 (ok. 20 minut) W niedalekiej odległości mieszczą się także przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy

Możliwość kupna garażu murowanego na osiedlu

Media: prąd, woda, gaz, szambo 7 m3, światłowód

Kanalizacja na etapie projektowania przez gminę

Brak prowizji do biura nieruchomości. Brak podatku PCC

Cena 379 000 zł brutto z ogródkiem 85 m2 (możliowość kupna z większymi ogródkami)

Możliwość kupna lokalu 65 m2 (3 pokoje również dwupoziomowe + ogródek) w cenie od 349 000 zł

Zapraszam do prezentacji

Bartosz Gensler
tel.  

Licencja zawodowa nr 12656

Gensler Nieruchomości

Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu mieszkaniowego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.